Реклама ООО «Агросейв», https://agrosave.ru, erid: 3apb1Qrwwr2uBg1TWhdU1z1mGx2w3N6yJ7xqWsxX2N74H
Вы решили возвести на своем участке овоще- или зернохранилище, зерносушильный или комбикормовый комплекс? В этот момент многим сельхозпроизводителям кажется, что для начала работ нужен только проект, да и его можно дорисовать уже в процессе строительства, для экономии времени. На самом деле начинать следует даже не с проекта, а с предпроектных работ, и только такой подход поможет получить желаемый объект без излишних затрат времени, средств и нервов.
Предпроектные работы включают четыре важных этапа.
Первый из них – градостроительный анализ. В ходе него специалисты собирают информацию об участке под строительство, выявляя возможные ограничения (технические и правовые). Они оценивают перспективы размещения предприятия на конкретной площадке в соответствии с требованиями к нормативной документации (соблюдение норм застройки, соответствие противопожарным и санитарным нормам).
Проведение анализа требует детального знания требований разрешительной и нормативной документации (Постановление №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. 2.2.1/2.1.1, Градостроительный кодекс РФ и т.д.).
Также эксперты дают предварительное заключение об объеме мероприятий по подключению предприятия к инженерным сетям, анализируют транспортную инфраструктуру района предполагаемого строительства.
Следующий этап – подготовка эскизного проекта. Специалисты определяют технологическую компоновку и состав оборудования, на основании этих данных определяют оптимальные размеры сооружения и состав строительных конструкций. Предварительная компоновка объекта проводится с учетом геометрии и рельефа площадки.
Заказчик получает предварительный проект – размеров, форм, объемов, материалов и т.д.
На основании разработанных предварительных решений возможно определить основной перечень строительно-монтажных работ и их объемов для выполнения укрупнённого сметного расчета с последующим определением стоимости объекта.
Третий этап – выстраивание дорожной карты, то есть определение порядка действий по согласованию и реализации строительного объекта. В этом документе указываются ключевые этапы и контрольные даты строительства, а также ответственные исполнители.
Четвертый этап – определение задания на разработку проектной документации и задания на изыскание.
Задание на инженерные изыскания (геологические, геодезические, гидрометеорологические, экологические и т.д.) – документ, в котором фиксируют перечень полевых и лабораторных работ, он помогает оптимизировать временные и материальные затраты на изыскания.
В целом на данном этапе специалисты систематизируют и выкладывают «на бумагу» всю информацию, которая была получена ранее.
Таким образом, на стадии предпроекта заказчик получает заключение о перспективности возведения объекта, возможных рисках и ориентировочном объеме затрат. На основании полученных данных он может начать поиск инвесторов, партнеров; обратиться в банк за кредитом; начать взаимодействие с компаниями, обеспечивающим подключение к сетям инженерного обеспечения. То есть приступить к реализации своего строительного проекта.
ООО «Агросейв» предлагает услуги по проведению предпроектных работ.
За консультацией можно обратиться:
Шабрацкий Анатолий Владимирович,
главный инженер проекта
+7 910 791-06-54
shabratskyav@agrotradesystem.ru
